Ort	Durban
Größe	3000 m2 Grundstück 385 m2 Wohnfläche
Preis	425.000 €

Das Anwesen (ca. 3000 qm) mit atemberaubendem Ausblick auf das Meer, Strandzugang, Swimmingpool und Gästehäusern in Durban / Südafrika in Traumlage am Indischen Ozean (zwischen Anstey`s und Brighton Beach) steht zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Größe z.B. zur Nutzung als Tauchbasis, Surfcamp, Backpacker, Bed & Breakfast (Fußball WM 2010 !) oder ist ein ideales Heim für mehrere Familien, die zusammenleben. Gerne helfen wir auch mit Tipps in Bezug auf Aufenthaltserlaubnis, Arbeitserlaubnis.

Expose (englisch)

Das Haupthaus (ca. 300 qm Wohnfläche) besteht aus:

• 7 Zimmer (bisher 5 Schlafzimmer + 2 Büros)
• 3 Bäder (2 davon en suite)
• großem Wohnzimmer (mit Klavier und Billiardtisch)
• komplett ausgestattete Küche / Eßzimmer (open plan)
• Glasplattenherd, Spülmaschine, Mikrowelle, etc.
• Sun Room (über der Eingangsterasse)
• Wäscheraum (mit Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett etc.)
• 2 seperaten Toiletten (eine im EG, eine im 1. Stock)
• großzügigem Eingangsbereich
• Balkon (50 qm) mit Meeresblick
• überdachter Terasse (50 qm) mit Meeresblick
• 2 Terassen (Haus Vorderseite)
• Böden: Fliesen / Teppich / Yellow Wood
• Bodenheizung in den Bädern
• Einbauschränke in allen Räumen
• Hänge-WCs und Hängewaschbecken (deutsche Qualität)
• DSL Internet / WLAN
• Satelitenschüssel mit Empfänger und TV
• Telefonanschlüße und Antennendosen in den meisten Räumen

• 1 Schlafzimmer en suite Bad mit WC und Dusche
• 1 loftroom open plan Küche / Eßzimmer / Wohnzimmer
• Schiebetüren zur überdachten Terasse / zum Swimming Pool
• Einbauschränke
• komplett ausgestattete Küche
• Klimaanlage / Heizung TV / Antenne / Satelitenanschluß
• DSL Internet + WLAN

• große Doppelgarage (mit Platz für Surfboards. Fahrräder etc.)
• überdachter Stellplatz für bis zu 2 Kfz oder Boot oder Wohnwagen
• zusätzlicher Platz zum Parken
• Gartengeräteraum
• Werkzeugraum / Werkstatt
• gefliestes Bad für Angestellte
• das Grundstück ist umzäunt und hat ein automatisches Tor
• Strandzugang
• kabellose Alarmanlage
• Warmwasseerdusche neben dem Swimmingpool
• das Grundstück ist nicht einsehbar von der Strasse
• pflegeleichter Garten mit ausreichend Wendeplatz für Autos

Nebenkosten: ca. 9% vom Kaufpreis.

Notar- und Überschreibungskosten: 1 bis 2 % je nach der Höhe des Kaufpreises.

Mehrwertsteuer in Südafrika: 14 %